Сейчас удостоверить отмену дарения может любой нотариус. В январе 2021 года вступили в силу изменения законодательства о нотариате и нотариальной деятельности. Одним из новшеств стало такое нотариальное действие, как отмена дарения. О том, что необходимо для процедуры, журналисту «ГП» рассказала нотариус Гродненского нотариального округа Наталья КОСАЧ.
Жизненные ситуации бывают разные, и порой возникает необходимость вернуть подаренное. Наталья Косач подчеркивает: договор дарения может быть отменен дарителем, только если в самом документе обусловлено право дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого. То есть, чтобы отменить договор дарения, необходимы два условия: во-первых, в договоре должно быть четко указано, что дарителем обусловлено право отменить дарение в случае смерти одаряемого; во-вторых, условие отмены дарения – смерть одаряемого.Также важно при желании вернуть подаренное имущество, чтобы это имущество на день смерти одаряемого принадлежало ему, находилось в его собственности.
– Таким образом, еще на этапе удостоверения договора дарения дарителю необходимо принять решение о том, будет ли договором обусловлено его право отменить дарение в случае смерти одаряемого. В будущем это повлияет на то, сможет ли даритель вернуть подарок либо подаренное имущество будет унаследовано. Нотариус может удостоверить отмену дарения только по нотариально удостоверенному договору дарения. К нотариально удостоверенным договорам относятся также договоры дарения, ранее удостоверенные должностными лицами местных исполнительных и распорядительных органов, дипломатических представительств Республики Беларусь или консульских учреждений Республики Беларусь, – поясняет Наталья Косач.
Так как же отменить дарение? Нотариус приводит порядок действий из четырех шагов.
▼ШАГ 1. Подать нотариусу в двух экземплярах заявление об отмене дарения, в котором должны содержаться: дата удостоверения договора дарения, ФИО дарителя и одаряемого, ФИО нотариуса (с указанием его статуса и наименования нотариального округа или нотариальной конторы), удостоверившего договор, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий, предмет договора. Если предметом договора является недвижимое имущество, то необходимо также указать место нахождения этого имущества. Заявление подписывается собственноручно заявителем в присутствии нотариуса.
▼ШАГ 2. Подтвердить факт смерти одаряемого. Это можно сделать при помощи следующих документов: свидетельства о смерти либо его нотариально засвидетельствованной копии; справки, содержащей сведения из записи акта о смерти; иных документов, подтверждающих факт смерти, выданных компетентными органами иностранных государств.
▼ШАГ 3. Представить оригинал договора, по которому отменяется дарение. В случае отсутствия подлинного документа его можно заменить копией документа, хранящегося в делах нотариуса или нотариальной конторы; архивной копией нотариального документа.
▼ШАГ 4. В случае, если предметом договора, по которому отменяется дарение, является недвижимое имущество, необходимо предоставить информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Документы, необходимые для отмены дарения, заявитель может представить самостоятельно либо нотариус запросит их по просьбе заявителя.
После удостоверения отмены дарения по договору дарения недвижимого имущества дарителю необходимо обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на имя дарителя.
Гродненская правда
