С 1 июля 2020 года изменены некоторые положения Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС), направленные на регулирование отношений между супругами. В частности, статья 24 дополнена нормой, согласно которой по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения, возможен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью.

Что нужно знать о новом подходе? Рассказывает заведующая нотариальной конторой Новогрудского района Ольга Масло.

Между супругами в письменной форме заключается соответствующее соглашение, которое подлежит нотариальному удостоверению. Ранее такое соглашение заключалось только в случае расторжения брака, что не всегда удовлетворяло интересы сторон.

Большим преимуществом сейчас является то, что соглашение о разделе имущества, являющееся общей совместной собственностью супругов, может быть удостоверено любым нотариусом (по аналогии с брачным договором). То есть, если одна из квартир, которые супруги захотели разделить, находится в Минске, а вторая – в Новогрудке, то имеют право обратиться за нотариальным удостоверением договора о разделе имущества к любому нотариусу страны. Кроме того, такое соглашение заключается между бывшими супругами и удостоверяется нотариально независимо от того, сколько времени прошло после расторжения брака.

При удостоверении договора о разделе имущества нотариус проверяет факт нахождения имущества в общей совместной собственности супругов. При необходимости может потребовать документы, подтверждающие время и способ его приобретения. Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий предусмотрено, что документы, подтверждающие приобретение права собственности на имущество, возвращаются сторонам. К сохраненному в делах нотариусу экземпляру соглашению о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, присоединяется копия документа, подтверждающего приобретение права собственности на имущество, заверенного нотариусом в установленном порядке. Возврат таких документов осуществляется, если их стороны предоставляли нотариусу самостоятельно. Востребованные же нотариусом по просьбе заинтересованного лица (одного из супругов) документы остаются в делах нотариуса.

Если супруги (бывшие супруги) желают включить в соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, объекты недвижимости, нотариус должен проверить факт государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него по выписке из регистрационной книги, выдаваемой республиканской (территориальной) организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, составляется нотариусом в трех экземплярах, один из которых хранится в его делах, по экземпляру выдается каждой из сторон.

Для заключения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, также предоставляется документ, подтверждающий, что именно супруги (бывшие супруги) заключают данное соглашение.

Цена вопроса расценки для всех нотариусов Беларуси, работают они в нотариальной конторе или нотариальном бюро, едины. Кроме того, не важно, о скольких объектах недвижимости или движимого имущества – двух или семи, а то и больше – идет речь в соглашении: на сумму нотариального тарифа это не влияет.

Брачный договор или соглашение?

Разница между брачным договором и соглашением о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, весьма существенна. Она именно в субъективности сделки, в объеме урегулирования правоотношений между сторонами и их направленности.

Так, брачный договор может быть заключен еще до оформления брачных отношений, а соглашение – между супругами, заключившими брак или уже его расторгшими. В соответствии с КоБС, в брачном договоре могут быть определены:

- права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе и после расторжения брака;

- порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов;

- совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому после развода;

- иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из их семейных расходов и т.д.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству.

По договору о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, возможен только его раздел. То есть, вопросы, например, содержания детей, в том числе выплаты алиментов, их воспитания, общения с ними, здесь отразить нельзя. Но можно дополнительно рассматривать вопрос о заключении у нотариуса соглашения о детях (что также является изменением КоБС с 01.07.2020 года; соглашение о детях – это документ, направленный на мирный способ урегулирования вопросов, связанных как с правами ребенка, так и с правами и обязанностями родителей) и соглашения об уплате алиментов.