Сестра дарит родной сестре деньги для покупки недвижимости. Можно ли договор дарения денег оформить после оформления договора покупки квартиры, если это понадобится для налоговой службы, или это нужно сделать до покупки?

На вопрос отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Елена Крыльцова:

– В соответствии с законодательством договор дарения движимого имущества, в том числе денежных средств, не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Более того дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением следующих случаев, когда требуется письменная форма:

1) когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает более чем в пять раз установленный законодательством размер базовой величины;

2) договор содержит обещание дарения в будущем.

Таким образом, если сестра дарит денежные средства и дарение сопровождается передачей дара, дарение может быть совершено как устно, так и в простой письменной форме, а также по желанию сторон договор дарения может быть удостоверен нотариусом.

Учитывая, что подаренные средства будут использоваться на приобретение квартиры, дарение денег должно быть совершено ранее покупки, в связи с чем и договор, если стороны все-таки решили составить его в письменной форме либо удостоверить у нотариуса, должен быть заключен до покупки квартиры.