В нашей стране уже давно налажена работа по вовлечению в хозяйственный оборот ветхих и пустующих домов. Для этого существует специальный порядок, предусматривающий выявление таких зданий, признание их бесхозяйственными и последующую продажу или снос. О том, как все «работает» и с какими сложностями сталкиваются представители местной власти, узнали, побывав в Негневичском сельсовете.

Единый порядок работы с ветхими и пустующими домами в стране установлен еще в 2006 году, позже он был усовершенствован и упрощен. Сегодня условия для вовлечения в оборот жилых домов, пустующих три года и более или находящихся в аварийном состоянии, а также занимаемых ими земельных участков, обеспечиваются Указом Президента Республики Беларусь №116 от 24 марта 2021 г.  «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами».

– Разработанная система позволяет эффективно выполнять эту работу, которая является неотъемлемой частью мероприятий по благоустройству и наведению порядка на земле, – отметил председатель Негневичского сельисполкома Александр Макрушич и подробно рассказал о том, как все реализуется на практике. – После выявления длительно пустующих и старых домов проводим их осмотр и заносим в Единый реестр пустующих домов Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь (eri2.nca.by). Следующий шаг – поиск владельцев или наследников. На данном этапе при необходимости помощь нам оказывают Новогрудский филиал Гродненского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, районный отдел внутренних дел, нотариальная контора Новогрудского района, отдел загса райисполкома.

По состоянию на 20.06.2025 г. в Едином реестре пустующих домов – 30 таких объектов, находящихся на территории Негневичского сельсовета и подлежащих вовлечению в хозяйственный оборот.

– Далее – уведомление владельца или наследника о необходимости принять меры по приведению дома и территории в порядок или продаже недвижимости. Если человек не желает распоряжаться своей собственностью, он может передать ее в собственность сельисполкома, – поясняет Александр Геннадьевич. – Распространены случаи, когда владельцы и наследники не установлены или умерли. Тогда через суд решается вопрос о признании дома бесхозяйным и передаче его в собственность сельисполкома. С этой целью с 2023 года по настоящее время мы подали более 30 исковых заявлений в суд.

– После передачи недвижимости сельисполкому, в зависимости от ее состояния, принимается решение о продаже дома или его сносе, – обращает внимание Александр Макрушич. – Такое жилье в аг. Негневичи можно купить только через аукцион, а в любой из деревень сельсовета – за 1 базовую величину. Например, при первоначальной стоимости 700 рублей один из домов в агрогородке был продан более чем за 6000 руб. Порядок продажи также строго регламентирован законодательством. После сноса дома и удаления фундамента, освобожденный участок может быть передан сельхозпредприятию, гражданам для ведения подсобного хозяйства, продан под строительство дома, а также использоваться сельисполкомом (например, для оборудования сквера, зоны отдыха и др.).

За 2023 г. – текущий период 2025 г. на территории Негневичского сельсовета снесено 24 ветхих и пустующих дома (или удалены фундаменты), продано 7 домов, два из которых через аукцион, передано гражданам 9 участков для ведения подсобного хозяйства.