– Сегодня на приеме из Свислочского и Берестовицкого районов прозвучали вопросы арендного жилья. Они напрямую связаны с темой совещания у Главы государства. Большой процент арендного жилья – это неприватизированное до 2016 года гражданами жилье, которое перешло в разряд арендного. Значительная его доля находится в сельской местности, – отметил председатель облисполкома Юрий Караев. – Принято решение передать эти вопросы на усмотрение председателей райисполкомов. Главная цель – уйти от излишней централизации, дать руководителям возможность на местах детально разобраться в каждой ситуации. Это напрямую перекликается со словами Главы государства о том, что руководитель райисполкома – это «президент на своей земле». Безусловно, это выражение образное, но оно подчеркивает масштаб ответственности: глава района должен отвечать за все, вникать во все процессы и не делить вопросы на «свои» и «чужие». Он должен обладать полномочиями государственного деятеля районного масштаба, чтобы принимать решения самостоятельно, не оглядываясь на вышестоящее руководство по каждому локальному поводу.
По вопросу улучшения жилищных условий на прием к председателю облисполкома обратилась жительница агрогородка Корнадь, воспитывающая шестерых детей, включая принятых в семью под опеку. Ранее она подавала заявление в местное хозяйство на освободившийся более просторный арендный дом, но жилищная комиссия распределила его в соответствии с установленными законодательными нормами.
В ходе приема были найдены альтернативные пути решения вопроса. Возможность улучшить жилищные условия у многодетной семьи есть: представителям хозяйства поручено отремонтировать второй этаж в их нынешнем доме. Отдельно обсудили газификацию. Для семьи это важно, поскольку дом требует вложений, в том числе ремонта дымохода.
– Есть мансардный этаж, который директор хозяйства здесь же согласился помочь оборудовать, помочь его документально оформить из общей площади в жилую площадь. И потом и газ поможем им провести. И дом смогут потом выкупить. Будем помогать. Самое ценное, что у нас есть, – это дети, – подчеркнул Юрий Караев.
Жительница городского поселка Большая Берестовица подняла вопрос о предоставлении ей благоустроенного арендного жилья взамен занимаемого. Заявительница пояснила, что с 2014 года проживает в одноэтажном доме, ранее находившемся на балансе хозяйства. В 2016 году он приобрел статус государственного арендного фонда. Гражданка указала на неудовлетворительное, по ее мнению, качество жилого помещения. Заявительница считает, что государство обязано предоставить жилье «под ключ», но закон говорит о другом.
Текущий ремонт внутри дома является заботой самого жильца: государство предоставляет человеку крышу над головой, но поддерживать порядок и делать ремонт наниматель обязан сам. При этом в законе вообще нет понятия «под ключ», а статья 92 Жилищного кодекса регулирует лишь общие технические правила обслуживания здания. Вместо этого используется юридический термин «типовые потребительские качества», и эти стандарты везде разные. Нельзя требовать от одноэтажного дома в небольшом поселке таких же удобств, как от благоустроенной квартиры в областном центре, так как для каждого типа жилья и населенного пункта действуют свои нормативы.
Кроме того, по закону согласие с условиями проживания подтверждается самим фактом вселения. Перед тем, как подписать договор и получить ключи, человек всегда имеет право лично прийти и осмотреть помещение. Если гражданин подписывает документы, это автоматически означает, что он добровольно согласился на текущие характеристики дома и принял его со всеми особенностями на момент заселения. Проще говоря, закон не обязывает местные власти бесплатно проводить канализацию или перестраивать жилье под личные запросы нанимателя.
