На этот вопрос ответила адвокат специализированной юридической консультации №2 Минской городской коллегии адвокатов Юлия Епихова. По словам эксперта, сам факт сдачи квартиры внаем вовсе не дает собственнику права беспрепятственно в нее заходить.
– По договору найма жилое помещение передается нанимателю во владение и пользование. Поэтому на период действия договора наниматель имеет право на неприкосновенность этого помещения, даже если собственником квартиры остается другое лицо. Поэтому собственник, как правило, должен заранее согласовать с нанимателем посещение квартиры, – пояснила Юлия Епихова.
Адвокат подчеркнула: открывать дверь своим ключом и заходить без согласия арендатора владелец квартиры в период действия договора не вправе. Исключение – предусмотренные законом основания для доступа.
– Например, авария, угроза причинения вреда квартире или другим лицам, а также случаи, прямо предусмотренные законодательством или договором, – отметила она.
Юлия Епихова дала совет арендаторам: условия доступа собственника в квартиру лучше заранее прописать в договоре найма – например, с предварительным уведомлением и в согласованное время.
1PROF.BY
