Основаниями для проведения капитального ремонта в жилом доме являются перспективные программы (составляются на пять лет) и текущие графики (утверждаются ежегодно). Разрабатывают их коммунальники совместно с руководством района.
При включении дома в эти документы учитывается ряд показателей.
– Ключевое значение имеет техническое состояние и срок службы дома, его конструктивных элементов, инженерных систем, – рассказывает главный инженер Новогрудского РУП ЖКХ Дмитрий Бузук. – Учитывается, конечно, и стоимость, ведь на работы по капитальному ремонту из бюджета выделяется определенная сумма, используются также отчисления граждан. Исходя из этих и других данных, полученных в ходе ежегодного осмотра жилфонда, и определяются дома, подлежащие капитальному ремонту.
В нынешнем году в Новогрудке полное обновление затронет дома №25 и 25а по улице Чехова, а также дом №7 по улице Садовой. Работы по капитальному ремонту будут проведены на площади в 8703 м кв. Общая стоимость работ составит 3 млн. 755 тыс. рублей.
К слову, работы в многоэтажках на Чехова идут уже полным ходом (на снимках). Как уточнил Дмитрий Адамович, наибольший объем работ будет выполнен в д. 25 ул. Чехова (общая площадь – 4140 м кв.), немного меньше в д. 25а (4063 м кв.). В д.7 по ул. Садовой площадь работ составит 500 м кв.
У каждого дома свой генеральный подрядчик, это РУП ЖКХ или Новогрудское СМУ. Однако задействованы не только работники предприятий, но и других строительных организаций, которые являются субподрядчиками. Это позволяет в установленные сроки более эффективно выполнить все работы, а их, стоит отметить, довольно много.
– В Положении о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Беларусь от 21.04.2016 года №324 прописаны все виды работ, которые могут выполняться в рамках капитального ремонта, – отметил главный инженер РУП ЖКХ. – Конкретные их виды и объемы определяются по каждому дому в отдельности исходя из результатов обследования жилфонда. При этом в проектно-сметную документацию не могут быть включены такие работы, как замена и ремонт сетей и сооружений, которые находятся в хозяйственном ведении других организаций (радио, телефон, телевидение, наружные сети электро-, тепло-, газо- и водоснабжения и т.д.). Есть возможность, по желаю жильцов, включения в проект дополнительных видов работ по модернизации, если они готовы будут профинансировать их за свой счет. Все нюансы обсуждаются на общем собрании жильцов с участием наших представителей.
Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов. Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен. Избавление элементов фасада от затеканий и сырости. Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий. Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа. Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли. Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем. Покраска фасада. Эти и другие работы выполнят строители во время капитального обновления дома.
– Капитальный ремонт указанных трех многоквартирных домов в Новогрудке планируем завершить в августе этого года, – резюмировал Дмитрий Бузук. – Какими красивыми они станут, можно увидеть на примере многоэтажек, отремонтированных в 2024 году. Это дома №25а по ул. Красноармейской, №28б по ул. Фрунзе и №17а по ул. Юбилейной.
Коммунальники и строители работают исключительно на благо жителей Новогрудчины. Однако не всегда встречают понимание со стороны жильцов… Конечно, для любого человека ремонтные работы вызывают определенный дискомфорт и неудобства. Но, во-первых, это временно. Во-вторых, после капитального обновления дома ваши условия проживания станут более комфортными и современными.
«Новае жыццё» | Telegram | VK | OK | Facebook |
Instagram | YouTube | TikTok |
