Вопросы переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоэтажках в нашей стране всегда находились под контролем государства. Этот процесс строго регламентирован и регулируется Жилищным кодексом и другими нормативными правовыми актами.
– В июле этого года вступило в силу постановление Совета Министров Республики Беларусь №164 о перепланировке многоквартирных жилых домов, которое в первую очередь направлен на совершенствование порядка и условий проведения данного вида работ. Каких-то больших изменений не произошло, но при этом упрощены некоторые подходы как для граждан, так и для юридических лиц, – отметил начальник отдела архитектуры и строительства Новогрудского райисполкома Артем Харламов.
Ключевые изменения
- Теперь для устройства гидро-, паро- и звукоизоляции в квартире не потребуется разрабатывать проект. Также больше не обязательно заключать договор строительного подряда – работы можно выполнить самостоятельно или с привлечением специалистов.
- Остекление балконов и лоджий больше не считается перепланировкой. Однако важно помнить: его необходимо выполнять в соответствии с единым для дома вариантом остекления (по цвету, материалу и конфигурации), если таковое утверждено местной властью. Для домов историко-культурных ценностей потребуется дополнительное согласование с Минкультом.
- Письменное согласие других собственников на перепланировку больше не нужно заверять у нотариуса. Также не требуется получать согласие совершеннолетних граждан, которые просто имеют право владения и пользования помещением (например, арендаторов или взрослых детей собственника).
- Процедура получения разрешения на установку индивидуальных антенн и наружных блоков кондиционеров на фасадах и крышах стала проще. Из перечня требуемых документов исключена план-схема с указанием места размещения оборудования. Однако само согласование по-прежнему остается обязательным.
! Изменения не затрагивают работы, влияющие на конструктивную безопасность зданий. По-прежнему требуется полный пакет разрешительной документации для вмешательства в несущие конструкции, системы газоснабжения, отопления или мусороудаления. Эти работы относятся к реконструкции и регламентируются законодательством в области строительной деятельности.
Перепланировка – это…
– Постановлением Совмина №164 четко определены виды работ, которые относятся к переустройству и перепланировке, а также те, что запрещено выполнять, – обратил внимание Артем Сергеевич.
Разрешены: замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления; устройство гидро-, паро-, звукоизоляции; изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок; изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок; устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
ВАЖНО! Переустройство и перепланировка квартиры производятся после согласования с районным исполнительным комитетом. Для этого необходимо обратиться в службу «одно окно».
«Новае жыццё» | Telegram | VK | OK | Facebook |
Instagram | YouTube | TikTok |
