Для выявления фактов самовольного занятия земельных участков и несоблюдения их границ в 2022 и 2023 годах на территории Новогрудского района проведена инвентаризация 13146 земельных участков, на 817 из них подтверждено самовольное занятие земель. Пути разные: возведение капитального строения на землях населенного пункта или части здания (сооружения) с нарушением границы предоставленного земельного участка, установка ограждения с нарушением границы, а также использование участка под огород.
– Еще в 2023 году гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям разосланы уведомления о возможности легализации самовольно занятых земельных участков, – отметил начальник управления землеустройства Новогрудского райисполкома Александр Литвин.
– Какими темпами идет узаконивание земель на Новогрудчине?
– По состоянию на 1 апреля 2026 г. отработано 72% от всех подтвержденных ранее фактов. Из них 28% фактов повторно не подтвердились, 15% – освобожденные земельные участки, 29% – легализованные, – сообщил Александр Михайлович.
– Что нужно для легализации земельного участка?
– Самовольно занятый земельный участок может быть легализован (узаконен) при соблюдении в совокупности следующих условий: 1) сохранение возведенного, реконструированного капитального строения (здания, сооружения) не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; 2) имеется нотариально заверенное согласие смежных землепользователей на сохранение возведенного, реконструированного капитального строения (здания, сооружения) и изменение границ земельных участков; 3) отсутствие на рассмотрении в суде спора в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка, а также отсутствие неисполненного судебного постановления (исполнительного документа), обязывающего совершить определенные действия в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка; 4) подтвержден факт возведения, реконструкции капитального строения до 1 сентября 2022 года; 5) в местный бюджет внесена плата за право легализации, – пояснил Александр Литвин.
Плата за право легализации рассчитывается исходя из кадастровой стоимости и площади земельного участка, в г. Новогрудке варьируется от 7 до 19 руб. за 1 м кв.
– В связи с чем не подтверждается самовольное занятие земли?
– Это связано с изменениями в Кодекс Республики Беларусь о земле, которые вступили в силу с 01.01.2023 г., в частности ст. 46 «Размеры земельных участков». Ранее максимальные размеры земельного участка в городе для строительства и обслуживания жилого дома составляли 0,15 га, сейчас – 0,25 га, в сельской местности – 0,25 га, сейчас эта площадь может доходить до 1 га. Поэтому если имеются сведения, что за домовладением ранее закреплялся земельный участок больших размеров, чем сейчас (внесены в единый государственный регистр), то граждане имеют право дооформить используемый земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома на тех правах, на которых оформлен основной участок. В случае обращения граждан за узакониванием таких земельных участков, мы их исключаем, как повторно неподтвержденные, – обратил внимание Александр Михайлович.
– Что делать гражданам, которые на пустующих землях сажают огороды?
– Такие участки также считаются самовольно занятыми, но, чтобы их узаконить, вносить плату за право легализации не нужно. Гражданам достаточно подойти в управление землеустройства и написать заявление о предоставлении земельного участка во временное пользование для огородничества. Это бесплатно, необходимо только будет платить земельный налог. Также плата за право легализации не потребуется при узаконивании земель для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, только за оформление документов, – уточнил Александр Литвин.
– Когда истекает срок земельной амнистии?
– Срок ее действия продлен до 1 января 2028 года. Но гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям не стоит ждать, а уже сейчас нужно обращаться за решением вопроса об узаконивании самовольно занятых земель, – настоятельно рекомендует Александр Михайлович.
Уважаемые новогрудчане, даже если вы не получили уведомление, но знаете что используете участок без документов, обращайтесь в управление землеустройства Новогрудского райисполкома: г. Новогрудок, ул. Мицкевича, 9А, каб. 3 и 12.
«Новае жыццё» | Telegram | VK | OK | Facebook |
Instagram | YouTube | TikTok |
