Как в Новогрудском районе получить участок под строительство дома и кому он достанется бесплатно?

04 июля 2025 605

Выбирая, где жить, многие люди отдают предпочтение собственному дому, причем построенному самостоятельно, чтобы учесть пожелания каждого члена семьи. А начинается путь к дому своей мечты с выбора места и получения земельного участка. О нюансах этого процесса поговорили с начальником управления землеустройства Новогрудского райисполкома Александром Литвиным.

Вопрос и условия получения земельного участка напрямую зависят от того, в каком населенном пункте вы хотите строиться. Так, г. Новогрудок, г.п. Любча, агрогородки и деревни нашего района относятся к небольшим населенным пунктам. Не все знают, а кто-то считает нереальным, но… Получить на Новогрудчине земельный участок для строительства дома можно совершенно бесплатно.

– Законодательством Республики Беларусь такая возможность предусмотрена для граждан любых категорий, единственное условие – нужно состоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, – подчеркнул Александр Литвин. – Для получения участка бесплатно предусмотрено два варианта: пожизненное наследуемое владение или аренда без взимания соответствующей платы. В первом случае земля не будет собственностью гражданина, и он не сможет ее продать или подарить, но пользоваться можно всю жизнь, а потом передать право пользования по наследству. Во втором – гражданин также не будет собственником земли, не сможет продать участок, но может передать право аренды по наследству.

! Право на бесплатное получение земельного участка гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, может реализовать только один раз.

– Есть третий вариант – частная собственность с внесением платы за земельный участок согласно его кадастровой стоимости (становится собственностью гражданина, которую можно продавать, дарить, передавать по наследству). В этом случае получить землю может любой желающий без ограничений по количеству выделяемых участков, – пояснил Александр Михайлович. – К слову, продажа участков в Новогрудке осуществляется только через аукцион.

Больше всего земельных участков под строительство дома определено в микрорайоне индивидуальной жилой застройки «Экономия-1».

Порядок получения земли под строительство дома и оформления прав на пользование или владением участком – процесс не быстрый и займет пару месяцев. Для начала нужно стать на учет граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания жилых домов. Для этого необходимо подать заявление в управление землеустройства райисполкома (если хотите получить участок в Новогрудке) или в сельисполком (если участок находится в сельской местности), предоставив пакет документов. К слову, желающих получить участок под строительство намного меньше, чем, собственно, самих участков.
На 01.06.2025 г. в перечень свободных (незанятых) земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома по Новогрудскому району включено 75 участков: 35 находится в г. Новогрудке, 40 – в сельской местности.
Перечень размещен в государственной информационной системе «Единый реестр имущества» (eri2.nca.by). Также после постановки на учет желающих получить земельные участки гражданину направляется уведомление об имеющихся свободных земельных участках в перечне.

Получить участок можно и по ул. Гродненской.

– Когда выбор сделан, следует подача гражданином заявления о предоставлении конкретного участка, а далее – заключение с ним договора для изготовления земельно-кадастрового плана границы земельного участка и установление его границ, – рассказывает Алесандр Литвин. – Затем рассматривается землеустроительное дело и принимается решение о предоставлении участка. В случае положительного решения вопроса земля приобретает владельца, который должен в течение двух месяцев осуществить государственную регистрацию участка.

! Получив земельный участок, нельзя просто держать его и ничего не делать.

– В течение года после регистрации владелец обязан начать строительство. Для этого нужно обратиться в службу «Одно окно» райисполкома и получить разрешение на изготовление проектно-сметной документации и строительство жилья, – отметил Александр Николаевич. – Освоение участка в городе будет находится под контролем управления землеустройства, в сельской местности – сельисполкома. При выявлении нарушений гражданину будет выслано предписание о необходимости начать строительство в течение месяца. Если и после этого участок останется неосвоенным, его могут изъять и передать другому желающему. При этом законодательством предусмотрена возможность продления сроков освоения участка на 1 год при наличии для этого оснований. Главное – своевременно обратиться в исполком с заявлением до истечения установленных сроков.
К сведению: за 2022 г. в Новогрудском районе под строительство жилья выделено 19 земельных участков (в т.ч. в Новогрудке – 7), в 2023 г. – 9 (2), в 2024 г. – 19 (4).