Проблемное наследство. Тема пустующих домов не теряет своей актуальности в Новогрудском районе

Проезжая по деревням района, обращаешь внимание на внешний вид наших населенных пунктов, облик домовладений. Радостно видеть ухоженные дома, буйство цветов в цветниках и на клумбах, интересные фигурки, сделанные умелыми хозяевами. Все это вместе с чистотой и порядком на придомовой территории украшает обычные сельские улицы. И как неприятно смотреть на вросшие в землю дома без окон и дверей, с разобранными наполовину крышами, заросшие кустарником. Проблема пустующих домов возникает, как правило, из-за бездействия собственников недвижимости, которые по каким-либо причинам не ухаживают за наследством. Истории большинства из них словно написаны под копирку: ушел из жизни владелец, дети и внуки «носа не кажут» на малую родину – и продать не могут, и сами не смотрят за домом. Бывает и так, что многие потенциальные наследники уже сами в возрасте или по состоянию здоровья не могут ухаживать за владениями. Если так происходит, забота о «разбросанных гнездах» ложится на плечи исполнительной власти. Время идет, бурьян растет, соседи страдают... Именно по этой причине в редакцию газеты «Новае жыццё»  обратились жители деревни Старые Негневичи. Они рассказали, что проблему пустующих домов в своей деревне не могут решить уже долгое время. Оставленные участки заросли сорняками в человеческий рост. Это не только неприглядная картина, но и опасность для соседних домовладений. За долгое время, к сожалению, картина на бесхозных участках не изменилась в лучшую сторону. А почему так произошло, давайте разбираться!

В целях поддержания надлежащего санитарного состояния, благоустройства и наведения порядка на земле, а также совершенствования порядка учета и отчуждения пустующих домов Президент Республики Беларусь подписал Указ от 24 марта 2021 г. №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Указ дал четкие формулировки, что значит пустующий и бесхозный дом, определил порядок действий сельисполкома в отношении таких домов. Также в документе определены обязанности собственника и обязанности местной власти. Кстати, пустующим признается дом, в котором в течение последних 3 лет никто не проживает либо не подает уведомление о намерении использовать его для жилья. Скашивание растительности на землях общего пользования, а также вокруг пустующих и ветхих домов в пределах населенного пункта должен осуществлять сельский совет. Если дом не признан бесхозным, собственники недвижимого имущества обязаны самостоятельно следить и заботиться о своих владениях. И речь идет не только о фасадах, соблюдении санитарных норм, но прежде всего о благоустройстве своих земельных участков. Однако, как показывает практика, не все из них знают о своих обязанностях, об ответственности, которая сегодня, на уровне административной, предусмотрена законодательством.

За комментарием мы обратились к председателю Негневичского сельского исполнительного комитета Александру Макрушичу.

– Решением районного исполнительного комитета в Новогрудском районе создана комиссия, которая выявляет жилые дома, соответствующие критериям пустующих, на основании их визуального осмотра, придомовых территорий, оценивания других признаков, указывают на неиспользование этих жилых домов для проживания в течение длительного времени. При обнаружении таких жилых домов представитель комиссии опрашивает о фактическом проживании у них собственника, иных лиц, имеющих право владения и пользования этими домами. Далее сельисполком направляет собственнику по всем известным адресам почтовым отправлением сообщение о включении жилого дома в реестр пустующих домов. Затем начинается судебный процесс. После получения решения суда о признании дома бесхозным и передаче его в собственность района (сельсовета) принимается решение о его дальнейшей судьбе-сносе либо продаже. Поэтому хочется еще раз напомнить, что собственники жилых домов обязаны самостоятельно следить за своим имуществом и заботиться о нем. На данный момент в деревне Старые Негневичи в отношении двух домов собраны документы и готовятся к передаче в суд и затем для передачи их в собственность сельсовета. В отношении одного пустующего дома имеется письменное заявление собственника, что он самостоятельно его разберет. В отношении 3 договоров идет сбор документов и материалов по признанию их бесхозными. Работа с нежилыми домами продолжается, - отметил Александр Геннадьевич.

Кстати, если «родовое гнездо» для хозяина бремя и оно ему не нужно, у здания может появиться новый владелец. Указом № 116 также предусматривается формирование с 1 января 2023 г. государственного информационного ресурса «Единый реестр пустующих домов». Большую часть из них можно купить через аукцион. Чтобы попасть в Единый реестр пустующих домов, необходимо зайти на сайт eri2.nca.by и при авторизации выбрать вкладку «войти как гость». Далее предоставить необходимые параметры и посмотреть, какие дома и в каком районе Беларуси выставлены на аукцион. Доступ к реестру – открытый и бесплатный. Каждый желающий сможет не только найти и посмотреть характеристики того или иного дома, но и в режиме онлайн увидеть его местоположение и состояние.