Нужно быть готовым к переплатам при покупке жилья.
Большая переплата является главным минусом покупки жилья без первоначального взноса. Об этом в беседе с «Мослентой» рассказала финансовый консультант Татьяна Волкова, сообщает МИР24.
«Ипотека без первоначального взноса, безусловно, для многих простой вариант покупки квартиры, так как не нужно формировать первоначальный взнос. Достаточно получить одобрение и уже сегодня купить квартиру для себя или для инвестиций. Однако есть ряд моментов, которые стоит учитывать», – отметила эксперт.
Так, например, чаще всего покупатели жилья у застройщика на первичном рынке сталкиваются с завышением стоимости объекта. При этом каждый застройщик может выставлять свой процент, поэтому перед покупкой нужно провести детальные расчеты.
«Если инвестиционная стратегия предполагает принцип «потратить как можно меньше своих средств и заработать на росте стоимости объекта» и по цифрам все получается, то это хороший вариант. Текущие платежи будут однозначно меньше, чем первоначальный взнос и платежи», – подчеркнула Волкова.
Однако нужно быть готовым к переплатам и при покупке жилья на вторичном рынке. Поэтому эксперт рекомендует перед приобретением недвижимости рассчитывать свои силы и сравнивать доступные варианты, а также следить за ситуацией на рынке.
«На растущем рынке этот вариант чаще всего будет оправдан. На перегретом рынке при пиковых значениях скорее будет выгодна аренда и формирование накоплений на первоначальный взнос», – добавила специалист.
Большая переплата является главным минусом покупки жилья без первоначального взноса. Об этом в беседе с «Мослентой» рассказала финансовый консультант Татьяна Волкова, сообщает МИР24.
«Ипотека без первоначального взноса, безусловно, для многих простой вариант покупки квартиры, так как не нужно формировать первоначальный взнос. Достаточно получить одобрение и уже сегодня купить квартиру для себя или для инвестиций. Однако есть ряд моментов, которые стоит учитывать», – отметила эксперт.
Так, например, чаще всего покупатели жилья у застройщика на первичном рынке сталкиваются с завышением стоимости объекта. При этом каждый застройщик может выставлять свой процент, поэтому перед покупкой нужно провести детальные расчеты.
«Если инвестиционная стратегия предполагает принцип «потратить как можно меньше своих средств и заработать на росте стоимости объекта» и по цифрам все получается, то это хороший вариант. Текущие платежи будут однозначно меньше, чем первоначальный взнос и платежи», – подчеркнула Волкова.
Однако нужно быть готовым к переплатам и при покупке жилья на вторичном рынке. Поэтому эксперт рекомендует перед приобретением недвижимости рассчитывать свои силы и сравнивать доступные варианты, а также следить за ситуацией на рынке.
«На растущем рынке этот вариант чаще всего будет оправдан. На перегретом рынке при пиковых значениях скорее будет выгодна аренда и формирование накоплений на первоначальный взнос», – добавила специалист.
МИР24
